2居室装修材料清单,两居室装修预算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2居室装修材料清单的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2居室装修材料清单的解答，让我们一起看看吧。

1. 二套房房贷利率是多少?怎么购买二套房最划算呢?
2. 我女儿和男朋友交往了两年，男孩家长提出两家人见面，该拿什么礼物及注意什么？

二套房房贷利率是多少?怎么购买二套房最划算呢?

100万和78万的房子该如何选择？

100万那套，拎包入住。78万那套还需重新装修。选择需要结合自身条件，比如，首付方面，后期装修方面。

题中没有涉及面积方面，***设面积同等100平方，100万那套就不用考虑装修成本问题，直接入住。

78万那套需要重新装修，需要考虑装修问题，100万和78万，差距22万。现在装修成本应该普通精装为例，一线城市，应该在1200每平方左右。总费用约12万。

这么算下来，会比购入100万那套省10万左右。当然这是在同等地理位置，同等景观，朝向，格局的情况下。

其实，买房主意还是看个人喜欢，如果更偏向于100万那套，其实可以选择100万那套

同理，如果更倾向于78万那套的，建议可以选择78万那套，因为，自己装修，毕竟可以按自己喜欢的来装，也可以更省钱，省出的10万也够一套家私电器了。

还有个问题，怎么购买更划算？

按揭商贷需要找利率较低的银行按揭，因为现在多部分银行利率都需上浮！上浮2-20%不等，这就要看地区选择了。当然，能找打有记录打折的银行最好了。

二套房首付比例也会更高，记录也会上浮。如果有条件的情况，全款最好。

在我们平时买房的时候，我们很多时候需要面对选择。是购买新房好还是购买二手房好？是购买城中心的还是购买新区郊区的。

比如你里的问题，两套房子，一套房子装修很好，价格100万；另一套需要重新装修，价格78万，这两套房子该怎么来选择呢？这里谈谈我的观点。

这里没有说具体的两套房的面积，小区等，我们就把这些信息忽略，就分析你提供的这些信息。

这两套房价格和装修两方面的特点都很明显。

❶、精装修100万这套房有两个明显的特点：

①、装修风格和新旧程度也让你满意。买精装修房一个重要的问题是买不到自己喜欢的装修风格，并且装修的新旧程度也不一定符合你的要求。那这套房就能满足你对精装修房的要求。

②、省时省心省力。这种自己喜欢的装修风格和新旧程度的精装修房，买过来后可以直接入住，这是最明显的优势，不用花时间和精力来装修。

❷、价格78万这套的特点也很明显：

①、重新装修费时费力。只要有装修房子经历的人就知道，装修房子是很费时费力的，并且你有时候和装修工人、装修公司还要沟通，还费精神，这是这套房最大的特点。

②、价格明显低于精装修房，这在价格上面有优势。

感谢邀请

两套房子，价格不同，每个人的选择是不一样的。个人觉得，先刨除二次装修的时间成本，要是我觉得100万房子的装修风格我喜欢，并且装修的成本相比78万的优势更明显，我会选择100万的房子。

原因是:

***设两套房子在同一个小区，楼位、楼层以及房子自身的配套价值(学区 )对等，两套房子的价格差异，主要是因为装修成本的问题，并且自身购房目的主要是自住，那么我会选择100万的房子。

原因一:装修风格我喜欢，并且装修成本很高，免去了自己的成本，这个成本不但是资金的成本，还有时间 人力等方面的成本。

原因二:选择78万的房子，在买到之后，二次装修的必然的，二次装修，我在付完首付之后，还需要再次支付装修的成本。如果选择100万的房子，在银行评估值与成交价之间，如果评估值足够客观，是能够缩小差距的，这样首付压力就能小点(除非100万这个房价格很离谱)。

当然了，站在购房首付成本的比较上，如果评估值与成交价的价差差距不大，那么购买一百万的房子的成本会相对小一些。

不同喜好的人，购房原因不同的人，会有不同的选择，有的人喜欢自己装修，有的人买精装的房觉得省事并且节省成本，决定买哪一套房，可能会有很多因素的支撑，所以还要根据自身情况做合适的选择。

如果站在现实状况，两套房子的价格差，装修因素是一个方面，往往还可能有楼位、楼层、户型、朝向的影响，周边外部因素的影响，卖方卖房原因的不同等等，综合评定，到底那套房子更合适，还要参考小区均价做出评估，小区成交均价基本代表了现在的市场价，在市场价这个尺子上，综合分析哪个房子更具有吸引力，更加适合自己。

购房是大事，希望大家有购房方面的问题，欢迎大家随时私信沟通，希望我的经验能够给大家一些参考。

先根据提问者的信息梳理一下讨论的前提条件:

一，目前有一套房自住，仍在还商业房贷。

二，不能用公积金贷款，因为没有缴满3年。（说明以后可以运用）

三，想购买的房子有两个选择，100万的马上可以入住，78万的还需要重新装修。

四，当地限购政策不严格，因为可以买二套。（可以推测房价不会太高，***设每平米1万元）

***设选择100万这套，因为是二套，估计首付应该50万以上，贷款利率也需要上浮，姑且按付款60万，贷款40万20年，年息6%计算。（现在的基准应该是4.9%）

计算可得，每个月还款2866元，二十年合计本息69万。

***设选择78万这套，本来可以把60万都交了首付，那样负担可以大大减轻，可是还得留装修款啊。此时，如果付40万，还剩下20万，勉强可以完成低档的装修。那么，贷款38万20年的话，每个月还款2722元，合计本息65万。由于第二个方案下，还需要一段装修时间，***设需要5个月，原有房子市场月租2000元，则还会出现租金损失1万元。

由于第二套房子的买价较低，理论上产生的税费要低一些，按照增值税5个点、契税2个点计算，（100-78）*7%=1.54万元。但是，实际上对于二手房的税收，通常并不是按照成交价，而是按照系统评估价进行计算，从价格来判断，这两套房子的评估价不会差距太大，所以，在税费上的差距可以忽略不计。

从经济角度分析，两种方案的开支及负担是比较接近的。后期通过按年支取公积金还商业贷款，还可以进一步降低开支。

但是有一点我觉得很关键，那就是装修，搞过装修的都知道，装修消耗的不仅是钱，还有很多是宝贵的精力。我估计你工作肯定也忙，所以，强烈建议选第一套。

可以等公积金交满3年后，用公积金房贷，正好这几年房价有调整！

1.公积金利率3.25%，而传统商贷目前是参考LPR值浮动的，保守都在5.65%，这两者的利率能差出来2.4%。换句话来说，用公积金利率月供压力相对实惠一些。

2.题主目前有一套房可居住，买房可稍缓，目前房价调整态势明显，越往后选择余地更大，说不定1年后买房可以省部分资金。

3.从公积金的角度来讲，先慢慢缴公积金，累积到一定额度，以后公积金买房可以抵月供，公积金可贷房贷额度和个人的公积金余额也有很大的关系，意味着，题主交的公积金时间越少，贷的总金额相对多些。

基于以上三点，暂时建议稍缓购房，待公积金能用之时，用公积金买房最为实惠。

我女儿和男朋友交往了两年，男孩家长提出两家人见面，该拿什么礼物及注意什么？

女儿去男朋友家，两亲家头一次见面，还是要礼尚往来。作为女方家长，烟，酒，茶是必备礼品。要高档点的，好点的。去男方家表现应不卑不亢。即不要太谦虛，也不要太傲慢。女儿见男方父母应称互叔叔阿姨为好。双方亲家在交谈时，对于男方家的一切物件不要评论。以免产生误会。男方家如果不如你家经济条件好。不要在交谈中显露出来。谈恋爱是俩个年青人的事。只要男女双方真心相爱。家长就不要过分干涉。他们的事由两个年青人自己决定。父母只是提点参考意见。如果女儿不***纳你的意见，作为父母不要横加干涉。婚姻之亊由他们自己做主。做为爸妈在心里，默默的祝福她们幸福吧。婚姻大事家长不应强求子女，这点作为双方家长都应切记。如果是你们爸妈按排的，儿女从心里又不喜欢，而且没有一点可交流语言，这样的婚姻注定不会幸福。儿女也没有快乐可言。

我觉得初次见面.要是我的话.给男方的妈妈买束鲜花.给男方的爸爸带上一盒茶叶或者红酒一瓶就OK（第一次见面.也不方便买很多东西.主要是双方家长坐下来.吃吃饭或者到茶楼.咖啡馆）双方多了解一下孩子们的具体交往情况

首次见面，成不成还成问题，作为女方家长不用带什么礼物。

去年我外甥女的男朋友爸妈邀请我们女方家吃饭见面。我作为大姨也去了。男方的爷爷奶奶大伯大妈都在。

两家人席间相谈甚欢。饭后，男方父亲还给女方家每人一个大红包，里面有一仟元钱，外加一盒菊花茶。

第二天，我妹妹就和我外甥女拿着贵重的礼盒去男方家看望了他爷爷奶奶。

到此，以上就是小编对于2居室装修材料清单的问题就介绍到这了，希望介绍关于2居室装修材料清单的2点解答对大家有用。