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2. 抛开土地成本，单单建一栋32层的，一平方成本多少呢，为什么？

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抛开土地成本，单单建一栋32层的，一平方成本多少呢，为什么？

最多800一平为什么呢，第一挖机800一1000元一天，石材一车6o吨外叫叉车也就150元到位，土方黄沙车拉一车20至50元模板木方一半挂外叫叉车卸到位150元不要人工，其它算人工大工30O至4o0元一天钢筋可以叫吊机或者塔吊也很便宜，造房子如果自己告真要不了多少钱，都是被开发商骗了，规在造房子把框架打好，一般都是用玻璃了。

1栋32层的住宅楼，抛开土地成本，如果单纯从建房的成本去看的话，其实成本不会太高，但这里面的各项费用开支明目繁多，很多地方都要花钱。

虽然我不是从事建筑行业的，但是我们在信贷行业经常会接触到一些建筑商来借钱，所以通过实地考察与分析他们的财报，还是能够了解一下各项开支的去向的。

一般情况下商品房的建造成本具体如下。

一栋住宅楼的建设并不是开发商想怎么建就怎么建，你必须根据***的相关规划要求设计住宅楼，那你就得请一些专业的建筑规划所来设计。

至于这个设计费是多少，要看不同的建筑所，一般情况下设计费大概在15块钱到20块钱之间每平米。

搞一个工程肯定会有监理，监理收费标准一般都是按照基价乘以专业系数，其中商品住宅的系数一般都是1。比如一栋楼造价一个亿，对应的监理费基价为218.6万，这个监理费占造价工程的比例大概是2.18%，当然最终监理费是多少还要看开发商跟监理费机构自己谈价。

正常情况下住宅楼的监理费一般是在8块钱到9块钱之间每平米。

你这太泛了，公区标准，电梯数量，点状或板楼，地下室层数，有无景观，建筑立面都可能影响建安成本。32层，基本可以控制在100米内，大概2000多到3000多。还得看所属区位，交通，人工成本均不同，另外钢筋水泥的价格是浮动的，也会有影响。

很荣幸能够回答这个问题，我是做工程造价的，关于房地产的成本谈谈个人的一点看法。

房地产成本中，土地出让成本在我现在居住的二级城市已经占到了全部成本的一半以上，一线城市就更高一些。还有一些配套的费用，如市政的水暖电成本，建筑配套如小学，幼儿园，物业用房，人防工程等也占去了一大块。

我们的问题是单单 一栋32层的建筑，就以住宅为例吧，一平米的建安成本在1300~1600元/平米，这是建筑安装单体建筑的人工材料机械设备施用的成本。换句话说，是盖这一栋楼需要支付给施工单位的费用。

这是根据工程量消耗量定额和当地的价格，加上规定的取费标准计算出来的。在建筑行业是通用的标准。

所以，楼市的单价与建安成本基本上是没有什么可以依据的关系的。人们经常想的材料人工费的涨价或降价影响楼市的价格的想法是不太正确的，二者的关系并不大。

还以二线城市为例，建安成本在1300~1600元/平米，而房子的价格是15000元左右。前者占到10%左右。

而土地点的价格是比例很高的，常听到这样的新闻：某某地块牌出让住宅用地，上千万一亩，楼面价占到1万多。就是在房价中有1万多是土地成本。土地是稀缺***。

到此，以上就是小编对于厦门真石漆涂料批发厂家的问题就介绍到这了，希望介绍关于厦门真石漆涂料批发厂家的2点解答对大家有用。