抚宁县百度百科房子装修,抚宁区装修都有哪家公司

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1. 秦皇岛的房价怎么越来越高了？

秦皇岛的房价怎么越来越高了？

首先我们先看一下这个2016年的秦皇岛房价走势。显而易见，在5000元上下浮动的房价陡然拔高，关注秦皇房价的朋友应该知道现在的房价已经在8000元以上居高不下持续了一年之久了。那么是谁给小岛的房价注射了一针肾上腺激素的呢？

2016.9.30新政这一重磅限购令的出台将一***热钱从北京打散到了环北京的三四线城市。炒房客屯房抬价，开发商积极响应。此后“5时代”离小岛远去。我们不得不含着苦水接受这个“8时代”的蹂躏。

然而仅仅靠炒房客和开发商就能另小岛的房价居高不下的同时还稳中有涨嘛？显然不能。

在“环北京大都市圈”“京津冀一体化”这大旗帜之下想让河北的房价不升都难。小岛作为这个“贵族圈”的后花园，天然氧吧，优秀良港。发展潜力不言而喻。

我敢肯定，今后10年，“最美生活”IP将烙入人心。生活环境的优劣绝对是人们对最美生活定义的首选要素。因此小岛的房价可以说对得起现在的价格。但他来的太快了。快的完全脱离了目前城市的发展现状。 可是，小岛的房价还会落下去吗？我自认为不会的。只会在市限购政策下稳定几年然后再次增长！

土生土长的本地人，我家抚宁的。

零几年我家买房时候880一平米，当年我家是抚宁第一买5+1小区。前四年这个样子吧我家给我买的房3000左右。今年一看房价，嚯！6000多。前段时间有个旅发大会在昌黎召开的，抚宁的房价就随着涨了不少，我媳妇工商银行的，她说好多廊坊的来抚宁买房。就在前段时间，她又和我说廊坊的都来还贷款了。。说是不看好抚宁房价觉得6000多到头了。

说个朋友的，我高中同学，世纪港湾后面买的房子，年初买的应该是6000多一平米，年底12000一平米。差点就把房子卖了换钱了。

再说个朋友，也是我高中同学，家里是开小超市的，好多年前在南戴河海边附近，给他姐弟俩买的房子，小户型，对开门式的。一直在卖，一直没卖出去。。

总结下为什么房价高：

1.环京贫困圈，一到暑期，北京，天津，东北都来旅游。北京大老板一出手几套房就为了暑期有个洗澡间。

2.国家政策，棚改户货币化安置。简单来说，***给你钱让你自己去买房。***的土豪当然都希望到城市发展啦，所以城市房价水涨船高。

3.个别炒房团来小岛炒房，旅发大会那段时间秦皇岛还发布过限购令。

4.每个人都有一颗向着中产阶级进发的心，都希望是市里人~

秦皇岛的房子价格在2015年至2017年的房价牛市中也是大涨城市之一，目前秦皇岛的新房均价是8438元/平米，与上月比基本持平；二手房均价是11504元/平米，环比上月上涨0.52%。总体来说，秦皇岛的房价总体态势还是稳重见涨。秦皇岛作为第一批开放的沿海城市，夹在东北与华北两大经济圈的结合处，拥有着世界第一大能源输出港，被称作国民经济“晴雨表”。秦皇岛是一座新兴的工业城市，经过改革开放30多年的发展，已形成了基础雄厚、较为完善的工业体系。五大支柱产业为：以玻璃、水泥、新型建材为主的建材工业；以钢材、铝材为主的金属压延工业；以复合肥为主的化学工业；以汽车配件、铁路道岔钢梁钢结构、电子产品为主的机电工业；以果酒、啤酒、粮食加工为主的食品饮料工业。

由此可见，房地产的发展主要是其他产业的快速发展带动起来的，房地产并不是其经济发展的主动力，目前秦皇岛的房价可以说是比较健康稳定的，这样的房价在未来的不确定因素互怼下也比较抗压，所以我们有理由相信未来秦皇岛的房地产会走的更远，房价也会呈现稳定慢涨的趋势。

在如今全国房价都处于惊涛骇浪之中，秦皇岛的房价却波澜不惊，这足够说明房地产的发展泡沫较小，房子本身的价值与对外出售的价格基本相符，最近几个月可能会持续走平，这也是对市场大环境的回应，不过后期的房价极有可能出现短期反弹，长期稳定增长。

2018年年初的时候，好多人都预测秦皇岛的房价会趋于平稳，现实总是很残酷，到了年底，房价又涨了不少，本人居住的小区顶楼年初成交价60万，前两天同一栋顶楼68万成交。

秦皇岛的房价越来越高，感觉有以下原因

1.国家的限购政策形同虚设，上有政策下有对策，中介钻政策空子，外地户口购房基本没受影响。

2.县区的刚需有增不减，青龙，抚宁，昌黎有经济能力的刚需购房首选还是秦皇岛。

3.开发区的企业不断增加，吸引了大批的大学毕业生，燕大，东大，科师，建材学院，环保学院，外国语学院，每年毕业的有几万人，留在秦皇岛的成逐年增加趋势。这部分人也是购房的主力军。

4.秦皇岛独特优越的地理环境吸引越来越多的外地人来此定居，本人居住的小区大约有一半是外地人，认识一个朋友，就是因为来秦皇岛跑了一场马拉松比赛，就决定在秦皇岛买房置业。

最后不得不提就是秦皇岛牛逼的中介，如果说刚需是房价上涨的原动力的话，中介绝对起到了推波助澜的作用，卖过房的朋友都知道，房子刚挂出去电话就会不停的打过来，而且百分百的肯定是中介的电话，小小的海港区➕开发区中介从业人员就有7000多人，懂行的朋友都知道，十个中介有8个在倒房，新房源第一时间就到中介手里了，中介人为的又弄了一个房价的缓冲地带，即使有再严厉的调控政策，房价在中介手里还能挺过一段时间。现在的情况是国家都已经挺不住了，限购政策，利率政策马上都要放开了。

2019年秦皇岛的房价怎么走，我想真正关心房事的都会有感觉了，降是不可能的了，现在市中心老旧小区，海港东部片区还有8000左右的房价，没啥意外2020年房价都得过万了。

全国三四线城市整体都被炒高了，秦皇岛自然也不例外，16年价格稳定在5000多，估计好多人如果不是刚需也不会买，然后17年开始价格直线上涨，可以说连涨一年半，均价甚至突破了一万，除了期房，现房低于八九千的几乎没有，当然山海关除外，但是工资水平和经济可没上去多少，人均4千不错了，面对八千到一万的房价说多不多，说少不少，看个人需求，如果刚需必须要买，那就该买还得买，涨跌与你没什么太大关系了，如果不是刚需那就不用着急，总归会降下来一些的，但是房价这个东西可不是某些人说了算的，行情谁也没法判断，随着秦皇岛发展越来越好，房价破万也不是说多么离谱，但从目前来看有些预支将来的味道，提前兑现了，自然房价也会慢慢回落到七八千都是正常的，但是四五千的话应该不可能了，那可是腰斩了，那些贷款买房的恐怕会崩溃，一百万的房子贷款70万，结果跌了一半只值50万了，谁都会崩溃的！这可是加了杠杆

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